浩蕩的現(xiàn)代化歷史進(jìn)程里,一個(gè)也不能落下。高樓大廈聳立的城市里,老舊小區(qū)也要緊跟科技的步伐。老舊小區(qū)里蘊(yùn)藏著城市的靈魂,是一個(gè)城市與眾不同的歷史底蘊(yùn)和精神氣質(zhì)。
近年來,城市蓬勃發(fā)展,新式建筑層出不窮,相關(guān)建設(shè)的配套設(shè)施也日趨完善,城市更新已成為城市緩解用地壓力、提升形象、恢復(fù)舊城活力、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要手段。為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》,《成都市老舊院落改造(升級(jí))標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任分工》等文件精神,落實(shí)我市社區(qū)發(fā)展治理“五大行動(dòng)”總體部署,四川省地坊建筑勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司積極參與全市社區(qū)發(fā)展治理“五大行動(dòng)”老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,承接了2022年成都市武侯區(qū)100個(gè)老舊小區(qū)院落改造設(shè)計(jì)工作。
一、深入實(shí)地,了解現(xiàn)狀
本次改造的100個(gè)小區(qū)分布在玉林、簇橋、機(jī)投、紅牌樓、火車南站、漿洗街、晉陽路、望江、蔟錦等九個(gè)街道。大部分小區(qū)始建于八九十年代,小區(qū)環(huán)境欠佳,設(shè)施老化,配套不足。公司在接到該片區(qū)改造的設(shè)計(jì)任務(wù)后,組織精兵強(qiáng)將成立項(xiàng)目小組。分別深入社區(qū)實(shí)地踏勘,發(fā)現(xiàn)所有老舊小區(qū)普遍存在硬件配套不足、基礎(chǔ)市政設(shè)施老化、電力通信線路雜亂、外立面破損等問題。
我們的設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)多次與街道以及居民代表現(xiàn)場(chǎng)溝通交流,了解當(dāng)?shù)貧v史文化,了解居民需求,在整個(gè)計(jì)劃實(shí)施過程中,我們務(wù)必真正做到改造前“問需于民”,改造中“問計(jì)于民”,改造后“問效于民”,力求優(yōu)質(zhì)高效的完成片區(qū)改造的設(shè)計(jì)任務(wù)。
二、保留歷史記憶,傳承歷史文化
老城區(qū)的一個(gè)重要價(jià)值在于其蘊(yùn)藏著豐富的文化資源和歷史記憶,是一個(gè)城市最具特色,最有“故事”的地方,也是城市有機(jī)生長的邏輯起點(diǎn),讓城市文脈能存于歷史、活在當(dāng)下、面向未來,就需要在城市更新中,結(jié)合老城文化特質(zhì)和時(shí)代發(fā)展要求,對(duì)文化內(nèi)涵進(jìn)行深入挖掘和現(xiàn)代闡述,找到城市更新中的“文化之魂“。
本次承接設(shè)計(jì)的這些院落中玉林、紅牌樓、望江等都是成都的老街道,具有其深厚的街區(qū)文化,如何保留老成都的味道讓記憶永存,如何將這一點(diǎn)落實(shí)到建筑設(shè)計(jì)中,都是我們建筑設(shè)計(jì)師應(yīng)該思考的問題。為此,我們的設(shè)計(jì)以“保持舊的肌理,賦予新的功能,展現(xiàn)老的味道”為改造思路充分注重文化建設(shè),發(fā)揮好文化在延續(xù)歷史、凝聚價(jià)值、優(yōu)化生活品質(zhì)和激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力等方面的重要作用。讓老舊小區(qū)既保留年代感和時(shí)代文化,又能享受到現(xiàn)代化建設(shè)的便利。
三、提升城市功能,完善基礎(chǔ)設(shè)施,消除安全隱患
老舊小區(qū)的“老”,還在于設(shè)施老、環(huán)境差、存在安全隱患等問題。在生活用水方面,針對(duì)老舊小區(qū)的給水系統(tǒng)老舊的問題,對(duì)其供水器具、供水管道和用水設(shè)備三個(gè)方面予以整治及修繕。此外通過翻新自行車庫,改造排水管線,翻新路面,對(duì)屋面進(jìn)行防水處理、外立面翻新等來提升了社區(qū)整體品質(zhì)。并通過對(duì)消防水管更換、增加消防栓、各單元增加消防滅火器,對(duì)弱電井進(jìn)行防水處理、對(duì)通信纜線序化等來消除安全隱患。為居民提供便利化、多元化、品質(zhì)化的公共基礎(chǔ)設(shè)施,是提升群眾滿足度和獲得感的重要方式。
四、提升綠色空間,改善人居環(huán)境
為改善老舊小區(qū)公共空間的活動(dòng)承載能力,豐富居民日常生活交往活動(dòng)。新增了智慧物業(yè)管理平臺(tái),增設(shè)公共停車位,對(duì)小區(qū)兒童活動(dòng)廣場(chǎng)以及全民健身場(chǎng)地等進(jìn)行完善,增設(shè)安全防護(hù)、對(duì)部分花池棱邊處理和增設(shè)地面緩沖軟墊等措施。優(yōu)化植物設(shè)計(jì),修繕綠化,營造出綠色宜居新環(huán)境。本次改造以居民生活需求為導(dǎo)向,借助城市更新契機(jī),積極將新型公共文化服務(wù)陣地、內(nèi)容、多元主體等嵌入到社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)中。
改造老舊小區(qū)可以促進(jìn)城市更新,撬動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,重構(gòu)和優(yōu)化城市功能。城市更新與發(fā)展不能保守地重復(fù),而需要富有現(xiàn)代生活意識(shí)、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)意識(shí)、現(xiàn)代生態(tài)意識(shí)、現(xiàn)代文明意識(shí)的創(chuàng)新,在創(chuàng)新意識(shí)中精雕城市未來、賡續(xù)城市文脈、提升人民幸福。
我們力求提升居民生活質(zhì)量、獲得感、幸福感和安全感,讓年久失修的老舊小區(qū)變身“新形式+煙火味”的美好家園。
地址:四川省成都天府新區(qū)天府大道復(fù)地御香山67棟11層